포레스트힐시티
서울 종로구 효제동, 2017년 준공, 152세대. 지난 1년 매매 8건, 지난 3년 13건 거래됐고 중개거래 가운데 가장 최근은 2026-05-22 전용 16.67㎡ 4층 1억 5,000만 원입니다(그 뒤 직거래 1건). 종로5가역까지 약 360m.
포레스트힐시티 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 14.68㎡ | 8 | 1억 4,500만 (직거래) |
| 2026-05-22 | 16.67㎡ | 4 | 1억 5,000만 |
| 2026-04-22 | 16.67㎡ | 9 | 1억 5,000만 |
| 2026-03-16 | 22.06㎡ | 8 | 2억 |
| 2026-03-11 | 14.18㎡ | 8 | 1억 3,200만 |
| 2026-03-03 | 14.68㎡ | 10 | 1억 4,500만 |
| 2026-03-01 | 20.55㎡ | 9 | 2억 2,500만 |
| 2026-01-20 | 18.5㎡ | 10 | 2억 3,000만 |
| 2025-08-11 | 18.74㎡ | 7 | 1억 9,000만 |
| 2025-04-30 | 18.74㎡ | 11 | 1억 8,100만 |
포레스트힐시티 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 17㎡ 실거래 가운데 값은 약 1.5억입니다(2건). 10평대 45㎡로 맞추면 약 4.3억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 – · 전세 –. 1년 뒤는 같은 17㎡ 기준 가운데 1.6억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 1.5억~1.8억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준