벽산메가트리움
서울 용산구 한강로2가, 2005년 준공, 248세대. 지난 1년 매매 8건, 지난 3년 23건 거래됐고 가장 최근은 2026-09-04 전용 84.98㎡ 17층 18억 원입니다. 신용산역까지 약 360m.
벽산메가트리움 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 84.98㎡ | 17 | 18억 |
| 2026-06-20 | 84.98㎡ | 16 | 19억 5,000만 |
| 2026-05-21 | 84.74㎡ | 23 | 20억 2,000만 |
| 2026-05-16 | 84.87㎡ | 5 | 18억 1,000만 |
| 2026-03-28 | 125.68㎡ | 28 | 22억 7,000만 |
| 2026-03-25 | 125.68㎡ | 27 | 24억 |
| 2025-11-22 | 116.28㎡ | 8 | 20억 |
| 2025-11-06 | 84.87㎡ | 19 | 17억 7,000만 |
| 2025-10-17 | 84.97㎡ | 9 | 16억 8,000만 |
| 2025-09-10 | 84.87㎡ | 22 | 18억 |
벽산메가트리움 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 85㎡ 실거래 가운데 값은 약 18억입니다(5건). 30평대 84㎡로 맞추면 약 17.8억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +6.5% · 전세 +30.0%, 전세가 매매값의 45%. 1년 뒤는 같은 85㎡ 기준 가운데 19.1억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 16.7억~22억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준