벽산
서울 중랑구 신내동, 2000년 준공, 284세대. 지난 1년 매매 21건, 지난 3년 45건 거래됐고 가장 최근은 2026-10-27 전용 59.78㎡ 8층 6억 원입니다. 양원역까지 약 800m.
벽산 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 59.78㎡ | 8 | 6억 |
| 2026-10-24 | 134.94㎡ | 8 | 7억 8,000만 |
| 2026-09-28 | 84.93㎡ | 3 | 6억 |
| 2026-09-18 | 59.78㎡ | 4 | 5억 9,500만 |
| 2026-07-19 | 59.78㎡ | 8 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-07 | 134.94㎡ | 17 | 7억 2,800만 |
| 2026-06-20 | 59.78㎡ | 1 | 4억 7,000만 |
| 2026-06-04 | 59.78㎡ | 7 | 5억 1,000만 |
| 2026-05-08 | 59.78㎡ | 22 | 5억 1,000만 |
| 2026-04-18 | 84.93㎡ | 2 | 5억 9,000만 |
벽산 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 60㎡ 실거래 가운데 값은 약 4.9억입니다(11건). 20평대 59㎡로 맞추면 약 4.8억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +0.4% · 전세 +7.7%, 전세가 매매값의 74%. 1년 뒤는 같은 60㎡ 기준 가운데 5.4억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 4.7억~6.3억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준