방화3차우림필유
서울 강서구 방화동, 2005년 준공. 최근 1년 매매 11건, 최근 3년 23건 거래됐고 가장 최근은 2026-08-12 전용 99.62㎡ 9층 8억 8,000만 원입니다. 개화산역까지 약 480m.
최근 매매 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 99.62㎡ | 9 | 8억 8,000만 |
| 2026-08-06 | 59.89㎡ | 2 | 6억 2,500만 |
| 2026-06-14 | 74.8㎡ | 14 | 7억 6,000만 |
| 2026-06-13 | 83.35㎡ | 5 | 7억 5,000만 |
| 2026-06-09 | 84.57㎡ | 6 | 7억 4,000만 |
| 2026-05-23 | 84.57㎡ | 11 | 8억 |
| 2026-03-12 | 59.89㎡ | 8 | 6억 |
| 2026-03-02 | 83.35㎡ | 4 | 7억 3,000만 |
| 2026-02-09 | 83.35㎡ | 7 | 7억 500만 |
| 2026-01-04 | 83.35㎡ | 2 | 6억 7,500만 |
시세 흐름
30평대(84㎡ 환산) 기준 지금 약 7.4억, 최근 1년 매매 +9.6% · 전세 +0.8%, 전세가율 54%. 2년 뒤는 대개 6.2억~10억 사이(가운데 7.3억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증