수서
서울 강남구 일원동, 1992년 준공, 720세대. 지난 1년 매매 24건, 지난 3년 86건 거래됐고 가장 최근은 2026-08-29 전용 49.68㎡ 1층 17억 1,500만 원입니다. 대청역까지 약 1.0km.
수서 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 49.68㎡ | 1 | 17억 1,500만 |
| 2026-08-01 | 39.98㎡ | 9 | 15억 |
| 2026-07-09 | 39.98㎡ | 8 | 15억 |
| 2026-07-08 | 39.98㎡ | 11 | 15억 |
| 2026-06-29 | 59.94㎡ | 11 | 19억 500만 |
| 2026-05-20 | 39.98㎡ | 10 | 15억 1,000만 |
| 2026-05-08 | 59.94㎡ | 12 | 18억 2,000만 |
| 2026-04-22 | 59.94㎡ | 9 | 18억 9,000만 |
| 2026-04-17 | 39.98㎡ | 3 | 14억 (직거래) |
| 2026-03-30 | 52.29㎡ | 13 | 17억 7,000만 |
수서 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 40㎡ 실거래 가운데 값은 약 14.9억입니다(7건). 10평대 45㎡로 맞추면 약 15.8억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +15.4% · 전세 +15.8%, 전세가 매매값의 30%. 1년 뒤는 같은 40㎡ 기준 가운데 15.7억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 14.5억~17.8억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준
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