시영
부산 부산진구 가야동, 1974년 준공, 163세대. 지난 1년 매매 8건, 지난 3년 15건 거래됐고 중개거래 가운데 가장 최근은 2026-09-17 전용 39.67㎡ 5층 4,700만 원입니다(그 뒤 직거래 2건). 냉정역까지 약 690m.
시영 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 39.67㎡ | 1 | 5,000만 (직거래) |
| 2026-09-28 | 39.67㎡ | 4 | 4,650만 (직거래) |
| 2026-09-17 | 39.67㎡ | 5 | 4,700만 |
| 2026-09-13 | 39.67㎡ | 4 | 6,000만 (직거래) |
| 2025-12-24 | 39.67㎡ | 2 | 5,700만 |
| 2025-12-22 | 39.67㎡ | 6 | 3,900만 |
| 2025-12-22 | 39.67㎡ | 1 | 5,000만 (직거래) |
| 2025-11-17 | 39.67㎡ | 5 | 5,300만 |
| 2024-11-05 | 39.67㎡ | 4 | 5,000만 |
| 2024-03-30 | 39.67㎡ | 5 | 7,800만 |
시영 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 40㎡ 실거래 가운데 값은 약 0.5억입니다(7건). 10평대 45㎡로 맞추면 약 0.6억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 -8.7% · 전세 –, 전세가 매매값의 90%. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준