용산지구모아엘가에듀파크
광주 동구 용산동, 2019년 준공, 570세대. 최근 1년 매매 30건, 최근 3년 90건 거래됐고 가장 최근은 2026-08-09 전용 84.9㎡ 2층 3억 9,250만 원입니다. 소태역까지 약 780m.
최근 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 84.9㎡ | 2 | 3억 9,250만 |
| 2026-07-12 | 84.93㎡ | 4 | 3억 9,500만 |
| 2026-07-12 | 84.9㎡ | 19 | 4억 3,500만 |
| 2026-07-09 | 84.9㎡ | 15 | 4억 3,700만 |
| 2026-07-01 | 84.9㎡ | 1 | 3억 9,500만 |
| 2026-06-19 | 84.9㎡ | 14 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-06 | 84.9㎡ | 7 | 4억 2,000만 |
| 2026-05-30 | 84.9㎡ | 3 | 3억 9,800만 |
| 2026-05-16 | 84.9㎡ | 3 | 4억 3,500만 |
| 2026-05-15 | 84.9㎡ | 5 | 4억 1,000만 |
시세 흐름
30평대(84㎡ 환산) 기준 지금 약 4.2억, 최근 1년 매매 -6.7% · 전세 +5.3%, 전세가율 70%. 2년 뒤는 금리·장세 시나리오에 따라 대개 3.5억~5억 사이(가운데 4억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증
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