방림명지로드힐
광주 남구 방림동, 2015년 준공, 192세대. 최근 1년 매매 8건, 최근 3년 27건 거래됐고 가장 최근은 2026-08-04 전용 84.88㎡ 5층 3억 200만 원입니다. 남광주역까지 약 790m.
최근 매매 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 84.88㎡ | 5 | 3억 200만 |
| 2026-04-12 | 84.88㎡ | 19 | 3억 1,000만 |
| 2026-03-25 | 84.88㎡ | 4 | 2억 8,800만 |
| 2026-03-19 | 84.88㎡ | 14 | 3억 1,500만 |
| 2026-02-27 | 84.88㎡ | 11 | 3억 2,000만 |
| 2026-02-16 | 84.88㎡ | 9 | 3억 350만 (직거래) |
| 2026-01-19 | 84.88㎡ | 10 | 2억 9,400만 |
| 2026-01-16 | 84.88㎡ | 6 | 2억 7,000만 |
| 2025-08-20 | 84.88㎡ | 24 | 3억 3,000만 |
| 2025-08-05 | 84.88㎡ | 24 | 3억 1,900만 |
시세 흐름
30평대(84㎡ 환산) 기준 지금 약 3.1억, 최근 1년 매매 -10.2% · 전세 +14.0%, 전세가율 82%. 2년 뒤는 대개 2.6억~3.6억 사이(가운데 2.9억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증