더샵광주포레스트
광주 북구 각화동, 2023년 준공, 907세대. 최근 1년 매매 38건, 최근 3년 62건 거래됐고 가장 최근은 2026-09-05 전용 84.99㎡ 3층 4억 5,000만 원입니다. 금남로5가역까지 약 3.9km.
최근 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 84.99㎡ | 3 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-26 | 84.99㎡ | 39 | 4억 4,600만 |
| 2026-08-20 | 84.99㎡ | 8 | 4억 5,500만 |
| 2026-08-19 | 84.98㎡ | 34 | 4억 3,000만 |
| 2026-08-13 | 85㎡ | 11 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-10 | 85㎡ | 30 | 4억 6,300만 |
| 2026-07-20 | 85㎡ | 15 | 4억 7,500만 |
| 2026-07-19 | 84.99㎡ | 17 | 4억 6,300만 |
| 2026-07-17 | 85㎡ | 13 | 4억 9,000만 |
| 2026-06-27 | 101.98㎡ | 24 | 6억 3,000만 |
시세 흐름
30평대(84㎡ 환산) 기준 지금 약 4.8억, 최근 1년 매매 -8.2% · 전세 -9.1%, 전세가율 63%. 2년 뒤는 금리·장세 시나리오에 따라 대개 4억~5.7억 사이(가운데 4.6억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증
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