서초포레스타3단지
서울 서초구 신원동, 2014년 준공. 최근 1년 매매 10건, 최근 3년 28건 거래됐고 가장 최근은 2026-08-08 전용 59.96㎡ 2층 16억 4,000만 원입니다. 청계산입구역까지 약 830m.
최근 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 59.96㎡ | 2 | 16억 4,000만 |
| 2026-06-30 | 59.96㎡ | 3 | 17억 |
| 2026-06-21 | 114.81㎡ | 15 | 21억 8,000만 |
| 2026-05-08 | 114.39㎡ | 15 | 20억 |
| 2026-04-11 | 114.81㎡ | 11 | 20억 |
| 2026-03-20 | 114.81㎡ | 19 | 21억 8,000만 |
| 2025-12-15 | 114.39㎡ | 12 | 20억 |
| 2025-11-08 | 114.81㎡ | 13 | 14억 9,500만 |
| 2025-11-06 | 84.61㎡ | 16 | 19억 |
| 2025-10-31 | 84.34㎡ | 14 | 18억 5,000만 |
시세 흐름
40평대(114㎡ 환산) 기준 지금 약 19.9억, 최근 1년 매매 -2.0% · 전세 +59.3%, 전세가율 56%. 2년 뒤는 금리·장세 시나리오에 따라 대개 17.1억~25.9억 사이(가운데 18.9억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증