서초포레스타3단지
서울 서초구 신원동, 2014년 준공, 482세대. 지난 1년 매매 10건, 지난 3년 27건 거래됐고 가장 최근은 2026-09-23 전용 114.81㎡ 14층 20억 9,000만 원입니다. 청계산입구역까지 약 830m.
서초포레스타3단지 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 114.81㎡ | 14 | 20억 9,000만 |
| 2026-08-08 | 59.96㎡ | 2 | 16억 4,000만 |
| 2026-06-30 | 59.96㎡ | 3 | 17억 |
| 2026-06-21 | 114.81㎡ | 15 | 21억 8,000만 |
| 2026-05-08 | 114.39㎡ | 15 | 20억 |
| 2026-04-11 | 114.81㎡ | 11 | 20억 |
| 2026-03-20 | 114.81㎡ | 19 | 21억 8,000만 |
| 2025-12-15 | 114.39㎡ | 12 | 20억 |
| 2025-11-08 | 114.81㎡ | 13 | 14억 9,500만 |
| 2025-11-06 | 84.61㎡ | 16 | 19억 |
서초포레스타3단지 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 115㎡ 실거래 가운데 값은 약 20.4억입니다(4건). 40평대 114㎡로 맞추면 약 19.9억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 -2.1% · 전세 +57.0%, 전세가 매매값의 56%. 1년 뒤는 같은 115㎡ 기준 가운데 22.1억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 20.2억~25.6억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준