방배래미안타워
서울 서초구 방배동, 2005년 준공, 344세대. 지난 1년 매매 6건, 지난 3년 27건 거래됐고 가장 최근은 2026-08-22 전용 102.93㎡ 11층 24억 5,000만 원입니다. 사당역까지 약 800m.
방배래미안타워 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 102.93㎡ | 11 | 24억 5,000만 |
| 2026-05-07 | 103.34㎡ | 3 | 23억 |
| 2026-04-11 | 103.34㎡ | 4 | 22억 3,000만 |
| 2026-01-28 | 134.36㎡ | 14 | 26억 5,500만 |
| 2025-11-25 | 134.36㎡ | 8 | 24억 |
| 2025-11-07 | 134.36㎡ | 20 | 24억 9,500만 |
| 2025-09-26 | 103.34㎡ | 1 | 18억 8,000만 |
| 2025-08-14 | 134.96㎡ | 9 | 23억 |
| 2025-07-16 | 134.36㎡ | 15 | 24억 3,000만 |
| 2025-06-21 | 102.93㎡ | 6 | 20억 7,000만 |
방배래미안타워 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 103㎡ 실거래 가운데 값은 약 23억입니다(3건). 40평대 114㎡로 맞추면 약 25.4억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +8.9% · 전세 +12.7%, 전세가 매매값의 42%. 1년 뒤는 같은 103㎡ 기준 가운데 24.9억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 22.8억~28.7억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준