장미1
서울 송파구 신천동, 1979년 준공, 2,100세대. 지난 1년 매매 38건, 지난 3년 179건 거래됐고 가장 최근은 2026-08-29 전용 82.45㎡ 13층 34억 7,500만 원입니다. 잠실역까지 약 390m.
장미1 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 82.45㎡ | 13 | 34억 7,500만 |
| 2026-08-19 | 71.2㎡ | 4 | 30억 5,000만 |
| 2026-08-12 | 71.2㎡ | 7 | 30억 |
| 2026-07-31 | 71.2㎡ | 14 | 30억 4,000만 |
| 2026-07-25 | 82.45㎡ | 8 | 33억 5,000만 |
| 2026-07-02 | 82.45㎡ | 3 | 33억 |
| 2026-07-01 | 99㎡ | 4 | 35억 |
| 2026-06-23 | 120㎡ | 2 | 36억 |
| 2026-06-18 | 82.45㎡ | 12 | 31억 5,000만 |
| 2026-06-01 | 82.45㎡ | 11 | 31억 9,000만 |
장미1 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 82㎡ 실거래 가운데 값은 약 31.3억입니다(17건). 30평대 84㎡로 맞추면 약 31.7억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +5.6% · 전세 +3.2%, 전세가 매매값의 22%. 1년 뒤는 같은 82㎡ 기준 가운데 33.2억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 29억~38.2억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준