장미2
서울 송파구 신천동, 1979년 준공, 2,100세대. 지난 1년 매매 34건, 지난 3년 116건 거래됐고 가장 최근은 2026-10-02 전용 82.45㎡ 14층 34억 원입니다. 잠실역까지 약 470m.
장미2 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 82.45㎡ | 14 | 34억 |
| 2026-08-11 | 82.45㎡ | 12 | 32억 7,000만 |
| 2026-07-31 | 99㎡ | 14 | 35억 |
| 2026-07-24 | 99㎡ | 4 | 35억 6,000만 |
| 2026-07-24 | 99㎡ | 5 | 35억 8,000만 |
| 2026-06-29 | 71.2㎡ | 13 | 28억 5,000만 |
| 2026-06-26 | 82.45㎡ | 7 | 32억 8,000만 |
| 2026-06-19 | 71.2㎡ | 7 | 30억 |
| 2026-06-18 | 82.45㎡ | 3 | 32억 4,000만 |
| 2026-06-01 | 82.45㎡ | 14 | 33억 |
장미2 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 82㎡ 실거래 가운데 값은 약 31.8억입니다(14건). 30평대 84㎡로 맞추면 약 32.1억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +15.9% · 전세 +30.4%, 전세가 매매값의 24%. 1년 뒤는 같은 82㎡ 기준 가운데 33.8억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 29.5억~38.8억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준