장미2
서울 송파구 신천동, 1979년 준공. 최근 1년 매매 36건, 최근 3년 120건 거래됐고 가장 최근은 2026-08-11 전용 82.45㎡ 12층 32억 7,000만 원입니다. 잠실역까지 약 470m.
최근 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 82.45㎡ | 12 | 32억 7,000만 |
| 2026-07-24 | 99㎡ | 4 | 35억 6,000만 |
| 2026-07-24 | 99㎡ | 5 | 35억 8,000만 |
| 2026-06-29 | 71.2㎡ | 13 | 28억 5,000만 |
| 2026-06-26 | 82.45㎡ | 7 | 32억 8,000만 |
| 2026-06-19 | 71.2㎡ | 7 | 30억 |
| 2026-06-18 | 82.45㎡ | 3 | 32억 4,000만 |
| 2026-06-01 | 82.45㎡ | 14 | 33억 |
| 2026-05-31 | 71.2㎡ | 9 | 30억 |
| 2026-05-27 | 71.2㎡ | 13 | 30억 5,000만 |
시세 흐름
30평대(84㎡ 환산) 기준 지금 약 32.1억, 최근 1년 매매 +16.8% · 전세 +19.0%, 전세가율 24%. 2년 뒤는 금리·장세 시나리오에 따라 대개 25.8억~41.5억 사이(가운데 30.4억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증