시영(6~11동)
부산 부산진구 개금동, 1975년 준공. 최근 1년 매매 8건, 최근 3년 16건 거래됐고 가장 최근은 2026-07-06 전용 39.67㎡ 2층 6,000만 원입니다. 냉정역까지 약 690m.
최근 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 39.67㎡ | 2 | 6,000만 |
| 2026-05-14 | 39.67㎡ | 4 | 5,000만 |
| 2026-05-10 | 39.67㎡ | 4 | 4,700만 |
| 2026-04-23 | 39.67㎡ | 3 | 8,000만 |
| 2026-04-18 | 39.67㎡ | 2 | 6,000만 |
| 2026-04-02 | 39.67㎡ | 3 | 6,500만 |
| 2026-04-01 | 39.67㎡ | 2 | 6,300만 |
| 2026-02-06 | 39.67㎡ | 3 | 6,500만 |
| 2025-06-04 | 39.67㎡ | 5 | 4,970만 |
| 2025-02-28 | 39.67㎡ | 3 | 6,000만 |
시세 흐름
10평대(45㎡ 환산) 기준 지금 약 0.7억, 최근 1년 매매 +2.5% · 전세 –, 전세가율 81%. 2년 뒤는 금리·장세 시나리오에 따라 대개 0.5억~0.8억 사이(가운데 0.6억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증
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