구학마을
부산 사상구 학장동, 1992년 준공, 1,110세대. 지난 1년 매매 23건, 지난 3년 81건 거래됐고 가장 최근은 2026-10-16 전용 46.32㎡ 4층 8,300만 원입니다. 주례역까지 약 1.8km.
구학마을 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 46.32㎡ | 4 | 8,300만 |
| 2026-10-15 | 46.32㎡ | 12 | 8,500만 |
| 2026-10-02 | 46.32㎡ | 5 | 6,000만 |
| 2026-07-31 | 46.32㎡ | 9 | 7,700만 |
| 2026-07-20 | 46.32㎡ | 5 | 7,100만 |
| 2026-07-08 | 46.32㎡ | 13 | 1억 1,500만 |
| 2026-07-03 | 46.32㎡ | 2 | 7,000만 (직거래) |
| 2026-05-30 | 46.32㎡ | 5 | 1억 1,000만 (직거래) |
| 2026-05-11 | 46.32㎡ | 1 | 6,300만 |
| 2026-05-08 | 46.32㎡ | 10 | 6,700만 |
구학마을 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 46㎡ 실거래 가운데 값은 약 0.8억입니다(23건). 10평대 45㎡로 맞추면 약 0.7억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 -12.9% · 전세 -17.6%, 전세가 매매값의 95%. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준