풍성비치
울산 동구 방어동, 1998년 준공, 124세대. 지난 1년 매매 6건, 지난 3년 9건 거래됐고 중개거래 가운데 가장 최근은 2026-06-28 전용 59.88㎡ 3층 7,500만 원입니다(그 뒤 직거래 1건). 3km 안에 지하철역은 없습니다.
풍성비치 최근 매매 실거래가 9건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 69.3㎡ | 13 | 1억 1,000만 (직거래) |
| 2026-06-28 | 59.88㎡ | 3 | 7,500만 |
| 2026-05-19 | 59.88㎡ | 5 | 7,500만 |
| 2026-04-01 | 59.88㎡ | 4 | 7,000만 |
| 2025-12-22 | 59.88㎡ | 1 | 6,900만 (직거래) |
| 2025-11-15 | 59.88㎡ | 5 | 8,500만 |
| 2024-10-14 | 59.88㎡ | 3 | 1억 (직거래) |
| 2024-05-04 | 59.88㎡ | 8 | 1억 700만 |
| 2023-12-01 | 81.61㎡ | 10 | 1억 6,500만 |
풍성비치 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 60㎡ 실거래 가운데 값은 약 0.8억입니다(5건). 20평대 59㎡로 맞추면 약 0.7억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 -2.6% · 전세 –, 전세가 매매값의 120%. 1년 뒤는 같은 60㎡ 기준 가운데 0.8억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 0.7억~0.9억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준