북한산더샵
서울 서대문구 홍은동, 2017년 준공, 552세대. 지난 1년 매매 23건, 지난 3년 70건 거래됐고 가장 최근은 2026-09-10 전용 84.83㎡ 5층 15억 원입니다. 홍제역까지 약 540m.
북한산더샵 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 84.83㎡ | 5 | 15억 |
| 2026-09-01 | 59.87㎡ | 10 | 12억 5,000만 |
| 2026-08-25 | 114.87㎡ | 13 | 15억 9,500만 |
| 2026-08-01 | 84.75㎡ | 5 | 14억 8,000만 |
| 2026-07-28 | 114.87㎡ | 18 | 16억 4,000만 |
| 2026-05-15 | 84.83㎡ | 9 | 13억 8,700만 |
| 2026-05-08 | 84.83㎡ | 11 | 9억 2,500만 (직거래) |
| 2026-05-08 | 84.75㎡ | 8 | 13억 6,000만 |
| 2026-04-10 | 84.83㎡ | 9 | 8억 (직거래) |
| 2026-03-23 | 114.87㎡ | 10 | 14억 3,000만 |
북한산더샵 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 85㎡ 실거래 가운데 값은 약 12.6억입니다(19건). 30평대 84㎡로 맞추면 약 12.5억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +25.5% · 전세 +14.4%, 전세가 매매값의 50%. 1년 뒤는 같은 85㎡ 기준 가운데 13.4억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 11.7억~15.4억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준