청구1차
서울 서대문구 홍제동, 1994년 준공, 862세대. 지난 1년 매매 27건, 지난 3년 104건 거래됐고 가장 최근은 2026-08-19 전용 84.78㎡ 13층 12억 7,500만 원입니다. 무악재역까지 약 180m.
청구1차 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 84.78㎡ | 13 | 12억 7,500만 |
| 2026-07-25 | 84.78㎡ | 10 | 11억 8,000만 |
| 2026-07-20 | 84.78㎡ | 8 | 12억 6,000만 |
| 2026-07-10 | 84.78㎡ | 1 | 10억 5,000만 |
| 2026-07-04 | 84.78㎡ | 1 | 11억 |
| 2026-06-20 | 84.78㎡ | 15 | 12억 6,500만 |
| 2026-06-20 | 84.78㎡ | 8 | 11억 9,500만 |
| 2026-06-13 | 84.78㎡ | 1 | 11억 7,500만 |
| 2026-06-12 | 84.78㎡ | 16 | 12억 5,000만 |
| 2026-05-30 | 84.78㎡ | 12 | 11억 9,500만 |
청구1차 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 85㎡ 실거래 가운데 값은 약 10.6억입니다(26건). 30평대 84㎡로 맞추면 약 10.5억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +31.1% · 전세 +27.0%, 전세가 매매값의 51%. 1년 뒤는 같은 85㎡ 기준 가운데 11.3억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 9.8억~13억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준
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