풍림1차
서울 서대문구 홍은동, 1988년 준공, 181세대. 지난 1년 매매 16건, 지난 3년 28건 거래됐고 가장 최근은 2026-09-05 전용 56.61㎡ 6층 6억 원입니다. 홍제역까지 약 700m.
풍림1차 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 56.61㎡ | 6 | 6억 |
| 2026-08-21 | 64.53㎡ | 3 | 6억 |
| 2026-07-29 | 64.53㎡ | 8 | 5억 9,000만 |
| 2026-07-22 | 56.61㎡ | 2 | 5억 7,000만 |
| 2026-07-18 | 56.61㎡ | 3 | 4억 8,000만 |
| 2026-07-17 | 56.61㎡ | 3 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-11 | 56.61㎡ | 1 | 4억 5,000만 |
| 2026-05-01 | 56.61㎡ | 6 | 5억 500만 |
| 2026-04-23 | 64.53㎡ | 1 | 4억 2,000만 |
| 2026-04-18 | 56.61㎡ | 12 | 4억 9,500만 |
풍림1차 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 57㎡ 실거래 가운데 값은 약 5억입니다(6건). 20평대 59㎡로 맞추면 약 4.9억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +48.2% · 전세 +5.2%, 전세가 매매값의 53%. 1년 뒤는 같은 57㎡ 기준 가운데 5.5억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 4.8억~6.4억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준