방림더퍼스트골드클래스
광주 남구 방림동, 2024년 준공, 418세대. 최근 1년 매매 7건, 최근 3년 11건 거래됐고 가장 최근은 2026-07-26 전용 84.67㎡ 8층 5억 2,000만 원입니다. 학동.증심사입구역까지 약 430m.
최근 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 84.67㎡ | 8 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-23 | 84.67㎡ | 12 | 5억 1,000만 |
| 2026-06-22 | 84.67㎡ | 9 | 5억 4,000만 |
| 2026-05-08 | 123.57㎡ | 19 | 8억 9,000만 |
| 2026-03-20 | 84.67㎡ | 21 | 5억 4,000만 |
| 2025-11-15 | 84.67㎡ | 14 | 5억 5,000만 |
| 2025-09-30 | 84.67㎡ | 16 | 5억 8,000만 |
| 2025-07-01 | 84.67㎡ | 3 | 5억 1,500만 |
| 2025-02-19 | 84.67㎡ | 5 | 5억 8,500만 |
| 2024-12-04 | 123.57㎡ | 11 | 8억 3,500만 |
시세 흐름
30평대(84㎡ 환산) 기준 지금 약 5.4억, 최근 1년 매매 -4.1% · 전세 +9.4%, 전세가율 67%. 2년 뒤는 금리·장세 시나리오에 따라 대개 4.5억~6.3억 사이(가운데 5.1억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증