강변그린빌(7-1)
울산 울주군 범서읍 굴화리, 2002년 준공, 494세대. 지난 1년 매매 10건, 지난 3년 46건 거래됐고 중개거래 가운데 가장 최근은 2026-08-19 전용 59.84㎡ 4층 3억 5,700만 원입니다(그 뒤 직거래 1건). 3km 안에 지하철역은 없습니다.
강변그린빌(7-1) 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 59.84㎡ | 4 | 3억 2,000만 (직거래) |
| 2026-08-19 | 59.84㎡ | 4 | 3억 5,700만 |
| 2026-07-12 | 59.64㎡ | 7 | 3억 5,300만 |
| 2026-06-10 | 84.54㎡ | 3 | 4억 5,000만 |
| 2026-05-30 | 59.84㎡ | 10 | 3억 3,500만 |
| 2026-04-20 | 59.64㎡ | 7 | 3억 5,000만 |
| 2026-03-26 | 84.54㎡ | 3 | 4억 4,000만 |
| 2026-01-21 | 59.64㎡ | 5 | 3억 6,500만 |
| 2025-12-19 | 59.84㎡ | 13 | 3억 7,400만 |
| 2025-11-07 | 84.99㎡ | 12 | 4억 3,700만 |
강변그린빌(7-1) 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 60㎡ 실거래 가운데 값은 약 3.5억입니다(6건). 20평대 59㎡로 맞추면 약 3.5억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +8.0% · 전세 +3.0%, 전세가 매매값의 68%. 1년 뒤는 같은 60㎡ 기준 가운데 3.7억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 3.3억~4.3억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준