1년 예측, 채점 전에 석 달만 들여다봤다 — 서울의 오름을 5%p 덜 잡았다, 방향만 맞았다

※ 2026년 10월 9일 집계입니다. 중간 점검 숫자는 매일 다시 재며, 최신 숫자는 시세 예측 쪽 「1년 뒤 예측, 중간 점검」에 있습니다.

🗓️ 기준: 2026년 2분기에 남겨 둔 1년 예측 → 3분기(9월 계약은 신고 중)

🏠 1년 예측은 1년 뒤에야 채점이 끝납니다. 그 전에 석 달만 들여다봤습니다. 먼저 틀린 쪽부터 적습니다.

💡 서울 30평대는 실제 값이 예상보다 평균 5.0%p 높게 갔습니다. 우리 예측은 서울의 오름을 덜 잡았습니다.

✅ 오르는 방향은 25개 구 모두 맞혔습니다. 맞은 건 방향까지였습니다.

📊 전국 구·평수대 551칸 가운데 93.5%가 석 달 몫 예상 길 안에 있었습니다. 석 달짜리 점검이라 후한 점수입니다.

🔍 그래서 1년 뒤는 가운데 숫자 하나가 아니라 범위의 위 끝까지 같은 무게로 봐야 합니다. 「예측보다 더 뛰었으니 서두르자」로 읽을 일도 아닙니다 — 석 달은 1년의 4분의 1입니다.

📌 1년 만기 채점은 2027년 2분기입니다. 맞았든 틀렸든, 그때 그대로 공개합니다.

🔗 우리 단지 1년 뒤 범위 → lookhome.co.kr/tools/forecast/

---

• 출처: 국토교통부 아파트 실거래가 · 랜선임장 예측 대장(2026년 2분기 원점 1년 예측)을 3분기 구 지수와 견줌. 「예상 길」 = 지금에서 1년 뒤 예상까지 곧게 그은 선, 폭은 지나온 시간만큼 좁힌 범위. 방향은 ±1.5% 안이면 맞음으로 셈(전체 방향 적중 83.7%). 3분기 9월 계약은 신고가 덜 차 숫자가 바뀔 수 있습니다. 중간 점검이며 채점이 아닙니다. 예측이며 맞는다고 책임질 수 없습니다. 투자 자문이 아닙니다.