북한산힐스테이트7차
서울 은평구 불광동, 2011년 준공, 882세대. 지난 1년 매매 41건, 지난 3년 93건 거래됐고 가장 최근은 2026-10-21 전용 84.81㎡ 9층 12억 7,500만 원입니다. 연신내역까지 약 570m.
북한산힐스테이트7차 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 84.81㎡ | 9 | 12억 7,500만 |
| 2026-10-12 | 84.95㎡ | 10 | 12억 9,000만 |
| 2026-09-28 | 59.98㎡ | 1 | 10억 9,000만 |
| 2026-09-22 | 59.98㎡ | 3 | 10억 9,000만 |
| 2026-08-20 | 84.95㎡ | 5 | 12억 3,000만 |
| 2026-08-18 | 84.95㎡ | 7 | 12억 7,000만 |
| 2026-08-03 | 84.89㎡ | 4 | 12억 3,000만 |
| 2026-07-28 | 84.95㎡ | 8 | 13억 |
| 2026-07-09 | 84.99㎡ | 16 | 13억 |
| 2026-07-04 | 84.95㎡ | 17 | 12억 8,500만 |
북한산힐스테이트7차 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 85㎡ 실거래 가운데 값은 약 12.3억입니다(21건). 30평대 84㎡로 맞추면 약 12.1억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +8.7% · 전세 +17.8%, 전세가 매매값의 54%. 1년 뒤는 같은 85㎡ 기준 가운데 13억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 11.3억~15억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준
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