신림현대
서울 관악구 신림동, 1993년 준공. 최근 1년 매매 110건, 최근 3년 196건 거래됐고 가장 최근은 2026-09-08 전용 34.86㎡ 7층 4억 7,000만 원입니다. 서원역까지 약 350m.
최근 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 34.86㎡ | 7 | 4억 7,000만 |
| 2026-09-05 | 34.86㎡ | 2 | 4억 3,500만 |
| 2026-08-29 | 82.2㎡ | 10 | 8억 6,000만 |
| 2026-08-29 | 34.86㎡ | 15 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-28 | 34.86㎡ | 4 | 4억 4,400만 |
| 2026-08-22 | 119.49㎡ | 10 | 8억 7,000만 |
| 2026-08-22 | 34.86㎡ | 7 | 4억 5,800만 |
| 2026-08-11 | 105.36㎡ | 12 | 9억 |
| 2026-08-10 | 34.86㎡ | 2 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-06 | 82.2㎡ | 10 | 8억 8,500만 |
시세 흐름
10평대(45㎡ 환산) 기준 지금 약 5.7억, 최근 1년 매매 +7.5% · 전세 -13.0%, 전세가율 51%. 2년 뒤는 금리·장세 시나리오에 따라 대개 5.2억~7.6억 사이(가운데 5.8억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증
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