구서백리명가에덴
부산 금정구 구서동, 2019년 준공. 최근 1년 매매 5건, 최근 3년 15건 거래됐고 가장 최근은 2026-09-18 전용 47.56㎡ 14층 2억 4,850만 원입니다. 구서역까지 약 290m.
최근 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 47.56㎡ | 14 | 2억 4,850만 |
| 2026-06-05 | 59.96㎡ | 8 | 3억 3,700만 |
| 2026-05-08 | 68.97㎡ | 3 | 3억 2,700만 |
| 2025-11-18 | 68.97㎡ | 8 | 3억 6,350만 |
| 2025-10-02 | 47.56㎡ | 12 | 2억 4,900만 |
| 2025-08-31 | 68.97㎡ | 14 | 3억 5,000만 |
| 2025-08-18 | 68.97㎡ | 20 | 3억 5,000만 |
| 2025-07-12 | 68.97㎡ | 19 | 3억 4,800만 |
| 2025-06-28 | 68.97㎡ | 5 | 3억 1,000만 |
| 2025-05-23 | 68.97㎡ | 3 | 3억 |
시세 흐름
20평대(59㎡ 환산) 기준 지금 약 3억, 최근 1년 매매 +15.3% · 전세 –, 전세가율 71%. 2년 뒤는 금리·장세 시나리오에 따라 대개 2.5억~3.8억 사이(가운데 2.9억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증
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