선운지구해광샹그릴라
광주 광산구 선암동, 2014년 준공, 219세대. 최근 1년 매매 10건, 최근 3년 35건 거래됐고 가장 최근은 2026-08-06 전용 82.47㎡ 6층 2억 6,500만 원입니다. 광주송정역까지 약 2.3km.
최근 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 82.47㎡ | 6 | 2억 6,500만 |
| 2026-07-21 | 82.47㎡ | 10 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-07 | 82.25㎡ | 11 | 2억 8,000만 |
| 2026-06-25 | 82.47㎡ | 11 | 3억 2,000만 |
| 2026-06-03 | 82.25㎡ | 12 | 2억 7,700만 |
| 2026-05-27 | 82.47㎡ | 3 | 2억 5,900만 |
| 2026-05-21 | 82.25㎡ | 7 | 2억 7,000만 |
| 2026-05-01 | 82.25㎡ | 12 | 2억 7,000만 |
| 2026-04-28 | 82.47㎡ | 2 | 2억 5,900만 |
| 2025-11-01 | 82.25㎡ | 8 | 3억 500만 |
시세 흐름
30평대(84㎡ 환산) 기준 지금 약 2.8억, 최근 1년 매매 +0.4% · 전세 +225.9%, 전세가율 84%. 2년 뒤는 금리·장세 시나리오에 따라 대개 2.3억~3.3억 사이(가운데 2.6억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증
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