방화그린
서울 강서구 방화동, 1993년 준공. 지난 1년 매매 96건, 지난 3년 174건 거래됐고 가장 최근은 2026-10-21 전용 39.76㎡ 10층 5억 9,700만 원입니다. 개화산역까지 약 460m.
방화그린 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 39.76㎡ | 10 | 5억 9,700만 |
| 2026-10-17 | 49.77㎡ | 1 | 5억 6,300만 |
| 2026-10-17 | 39.76㎡ | 2 | 5억 5,500만 |
| 2026-10-16 | 33.6㎡ | 1 | 3억 8,800만 |
| 2026-10-10 | 39.76㎡ | 13 | 6억 |
| 2026-10-05 | 39.76㎡ | 5 | 6억 |
| 2026-10-05 | 33.18㎡ | 12 | 4억 9,000만 |
| 2026-10-03 | 49.77㎡ | 13 | 6억 8,200만 |
| 2026-10-03 | 33.6㎡ | 4 | 4억 8,500만 |
| 2026-09-21 | 39.76㎡ | 6 | 6억 |
방화그린 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 40㎡ 실거래 가운데 값은 약 4.5억입니다(30건). 10평대 45㎡로 맞추면 약 5억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +41.1% · 전세 +20.1%, 전세가 매매값의 44%. 1년 뒤는 같은 40㎡ 기준 가운데 4.8억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 4.4억~5.4억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준