방화그린
서울 강서구 방화동, 1993년 준공. 최근 1년 매매 97건, 최근 3년 163건 거래됐고 가장 최근은 2026-09-17 전용 39.76㎡ 12층 6억 원입니다. 개화산역까지 약 460m.
최근 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 39.76㎡ | 12 | 6억 |
| 2026-09-11 | 39.76㎡ | 15 | 6억 |
| 2026-09-02 | 33.6㎡ | 14 | 4억 5,500만 |
| 2026-09-01 | 39.76㎡ | 3 | 5억 1,800만 |
| 2026-08-15 | 33.6㎡ | 1 | 3억 4,500만 |
| 2026-08-11 | 39.76㎡ | 5 | 5억 6,350만 |
| 2026-08-08 | 33.6㎡ | 7 | 4억 4,400만 |
| 2026-07-31 | 33.6㎡ | 14 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-31 | 33.6㎡ | 6 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-29 | 49.77㎡ | 8 | 6억 2,500만 |
시세 흐름
10평대(45㎡ 환산) 기준 지금 약 4.8억, 최근 1년 매매 +13.4% · 전세 +11.2%, 전세가율 52%. 2년 뒤는 금리·장세 시나리오에 따라 대개 4.5억~6.6억 사이(가운데 5.1억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증