방화5
서울 강서구 방화동, 1994년 준공, 1,372세대. 지난 1년 매매 104건, 지난 3년 230건 거래됐고 가장 최근은 2026-10-29 전용 39.6㎡ 11층 6억 3,500만 원입니다. 방화역까지 약 230m.
방화5 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 39.6㎡ | 11 | 6억 3,500만 |
| 2026-10-21 | 39.6㎡ | 4 | 6억 |
| 2026-10-19 | 33.18㎡ | 2 | 5억 7,800만 |
| 2026-10-05 | 33.18㎡ | 4 | 5억 5,500만 |
| 2026-10-03 | 33.18㎡ | 5 | 5억 7,000만 |
| 2026-09-21 | 33.18㎡ | 7 | 5억 6,600만 |
| 2026-09-18 | 33.18㎡ | 10 | 5억 7,800만 |
| 2026-09-18 | 49.77㎡ | 8 | 7억 7,000만 |
| 2026-09-12 | 33.18㎡ | 11 | 5억 5,000만 |
| 2026-09-10 | 39.6㎡ | 8 | 6억 3,000만 |
방화5 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 33㎡ 실거래 가운데 값은 약 4.3억입니다(34건). 10평대 45㎡로 맞추면 약 5.8억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +29.7% · 전세 +22.3%, 전세가 매매값의 49%. 1년 뒤는 같은 33㎡ 기준 가운데 4.6억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 4.2억~5.2억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준