장미
서울 강서구 방화동, 1994년 준공, 387세대. 지난 1년 매매 36건, 지난 3년 80건 거래됐고 가장 최근은 2026-10-17 전용 39.96㎡ 11층 5억 3,500만 원입니다. 방화역까지 약 550m.
장미 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 39.96㎡ | 11 | 5억 3,500만 |
| 2026-10-15 | 49.2㎡ | 13 | 6억 6,300만 |
| 2026-10-03 | 59.04㎡ | 13 | 7억 500만 |
| 2026-09-30 | 49.2㎡ | 3 | 6억 5,000만 |
| 2026-09-05 | 39.96㎡ | 10 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-13 | 39.96㎡ | 9 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-08 | 49.2㎡ | 12 | 6억 9,000만 |
| 2026-07-22 | 59.04㎡ | 12 | 6억 7,000만 |
| 2026-07-20 | 39.96㎡ | 5 | 5억 1,000만 |
| 2026-07-03 | 59.04㎡ | 3 | 6억 7,500만 |
장미 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 49㎡ 실거래 가운데 값은 약 5.6억입니다(14건). 10평대 45㎡로 맞추면 약 5억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +50.5% · 전세 +10.4%, 전세가 매매값의 48%. 1년 뒤는 같은 49㎡ 기준 가운데 5.9억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 5.4억~6.7억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준