장미
서울 강서구 방화동, 1994년 준공. 최근 1년 매매 38건, 최근 3년 78건 거래됐고 가장 최근은 2026-09-05 전용 39.96㎡ 10층 5억 5,000만 원입니다. 방화역까지 약 550m.
최근 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 39.96㎡ | 10 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-13 | 39.96㎡ | 9 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-08 | 49.2㎡ | 12 | 6억 9,000만 |
| 2026-07-22 | 59.04㎡ | 12 | 6억 7,000만 |
| 2026-07-20 | 39.96㎡ | 5 | 5억 1,000만 |
| 2026-07-03 | 59.04㎡ | 3 | 6억 7,500만 |
| 2026-06-15 | 59.04㎡ | 8 | 3억 9,000만 |
| 2026-05-22 | 59.04㎡ | 9 | 6억 4,000만 |
| 2026-05-16 | 59.04㎡ | 11 | 6억 9,000만 |
| 2026-05-09 | 59.04㎡ | 13 | 6억 3,300만 |
시세 흐름
10평대(45㎡ 환산) 기준 지금 약 5억, 최근 1년 매매 +13.5% · 전세 +6.7%, 전세가율 57%. 2년 뒤는 금리·장세 시나리오에 따라 대개 4.6억~6.8억 사이(가운데 5.2억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증