개화
서울 강서구 방화동, 1994년 준공. 최근 1년 매매 24건, 최근 3년 51건 거래됐고 가장 최근은 2026-09-05 전용 101.86㎡ 10층 9억 6,500만 원입니다. 방화역까지 약 370m.
최근 매매 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 101.86㎡ | 10 | 9억 6,500만 |
| 2026-08-17 | 101.86㎡ | 2 | 9억 3,500만 |
| 2026-07-18 | 101.86㎡ | 8 | 9억 2,500만 |
| 2026-06-26 | 133.98㎡ | 6 | 9억 8,000만 |
| 2026-05-29 | 133.98㎡ | 8 | 9억 7,500만 |
| 2026-05-25 | 101.86㎡ | 2 | 8억 4,000만 |
| 2026-05-23 | 101.86㎡ | 3 | 8억 3,700만 |
| 2026-05-21 | 101.86㎡ | 2 | 8억 6,300만 |
| 2026-04-28 | 101.86㎡ | 9 | 9억 |
| 2026-04-25 | 101.86㎡ | 6 | 9억 500만 |
시세 흐름
30평대(84㎡ 환산) 기준 지금 약 6.8억, 최근 1년 매매 +7.0% · 전세 +16.0%, 전세가율 68%. 2년 뒤는 대개 5.9억~9.5억 사이(가운데 7억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증