방화4단지
서울 강서구 방화동, 1994년 준공, 680세대. 지난 1년 매매 22건, 지난 3년 42건 거래됐고 가장 최근은 2026-10-30 전용 100.35㎡ 12층 10억 6,000만 원입니다. 방화역까지 약 180m.
방화4단지 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 100.35㎡ | 12 | 10억 6,000만 |
| 2026-08-08 | 134.61㎡ | 15 | 11억 6,000만 |
| 2026-08-06 | 134.65㎡ | 11 | 10억 9,800만 |
| 2026-06-17 | 134.65㎡ | 3 | 10억 6,000만 |
| 2026-05-29 | 100.35㎡ | 2 | 9억 3,000만 |
| 2026-05-28 | 134.65㎡ | 15 | 9억 1,000만 |
| 2026-05-11 | 134.65㎡ | 1 | 9억 8,500만 |
| 2026-05-06 | 134.65㎡ | 8 | 8억 5,000만 |
| 2026-04-30 | 134.61㎡ | 5 | 9억 6,000만 (직거래) |
| 2026-04-28 | 100.35㎡ | 15 | 8억 6,000만 |
방화4단지 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 135㎡ 실거래 가운데 값은 약 9.8억입니다(11건). 50평대↑ 135㎡로 맞추면 약 9.9억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +20.7% · 전세 +11.3%, 전세가 매매값의 58%. 1년 뒤는 같은 135㎡ 기준 가운데 11.1억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 10.2억~13억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준