마곡서광(치현마을)
서울 강서구 방화동, 1998년 준공, 284세대. 지난 1년 매매 19건, 지난 3년 41건 거래됐고 가장 최근은 2026-08-30 전용 84.93㎡ 12층 7억 6,000만 원입니다. 방화역까지 약 600m.
마곡서광(치현마을) 최근 매매 실거래가 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 84.93㎡ | 12 | 7억 6,000만 |
| 2026-08-13 | 59.67㎡ | 1 | 5억 4,500만 |
| 2026-06-26 | 59.67㎡ | 1 | 5억 300만 |
| 2026-06-02 | 84.93㎡ | 10 | 6억 |
| 2026-05-27 | 59.67㎡ | 8 | 5억 2,000만 |
| 2026-05-26 | 84.93㎡ | 5 | 6억 |
| 2026-05-26 | 59.67㎡ | 2 | 4억 7,500만 |
| 2026-05-15 | 59.67㎡ | 12 | 6억 |
| 2026-05-01 | 59.67㎡ | 7 | 5억 3,500만 |
| 2026-04-30 | 59.67㎡ | 6 | 5억 2,800만 |
마곡서광(치현마을) 시세 흐름·1년 시세 전망
지난 1년 전용 60㎡ 실거래 가운데 값은 약 5.3억입니다(12건). 20평대 59㎡로 맞추면 약 5.3억. 지난 1년 변화(최근 분기를 1년 전 같은 분기와 견줌)는 매매 +1.5% · 전세 +13.5%, 전세가 매매값의 79%. 1년 뒤는 같은 60㎡ 기준 가운데 5.8억 안팎, 과거 오차로 본 1년 범위는 대개 5.1억~6.8억입니다. 앞으로 2년은 과거에 갈렸던 세 길로 보여 줘요.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 시세 보는 기준