한미(286-1)
서울 강서구 방화동, 1988년 준공. 최근 1년 매매 14건, 최근 3년 26건 거래됐고 가장 최근은 2026-09-16 전용 40.02㎡ 1층 3억 9,500만 원입니다. 방화역까지 약 480m.
최근 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 40.02㎡ | 1 | 3억 9,500만 |
| 2026-09-12 | 47.22㎡ | 5 | 4억 500만 |
| 2026-08-31 | 47.22㎡ | 2 | 5억 |
| 2026-08-22 | 47.22㎡ | 2 | 4억 8,500만 |
| 2026-07-11 | 47.22㎡ | 2 | 4억 8,000만 |
| 2026-06-10 | 47.22㎡ | 5 | 3억 4,500만 |
| 2026-04-28 | 40.02㎡ | 1 | 2억 9,000만 |
| 2026-04-16 | 40.02㎡ | 1 | 4억 |
| 2026-03-01 | 47.22㎡ | 3 | 4억 5,000만 |
| 2026-02-27 | 47.22㎡ | 4 | 4억 4,500만 |
시세 흐름
10평대(45㎡ 환산) 기준 지금 약 4억, 최근 1년 매매 -15.4% · 전세 -3.5%, 전세가율 60%. 2년 뒤는 금리·장세 시나리오에 따라 대개 3.7억~5.5억 사이(가운데 4.2억)로 봅니다.
국토부 실거래 기반 · 시나리오는 과거 오차 범위 안의 추정이며 투자 자문이 아닙니다 · 방법·검증